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              買房要注意哪些事項?這些都知道嗎?

              來源: 時間:2022-03-09 17:06:48 瀏覽次數:

              買房要注意重視資金問題、注意需求要明確清楚、注意查五證、注意打量樓盤細節、注意售樓廣告莫輕信。
              買房要注意哪些事項?
              買房要注意重視資金問題、注意需求要明確清楚、注意查五證、注意打量樓盤細節、注意售樓廣告莫輕信。
              一、注意重視資金問題
              購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題,如果沒有購房資金一切都是白搭,很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子,即使有再多的優惠也只能在首付之后才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視,除了前期的首付外,還貸問題也要規劃清楚,避免出現買了房卻還不起貸的情況發生。
              二、注意需求要明確清楚
              不管是購房還是購買其他物品,在購買之前應該要明確自己所購買的物品,不能漫無目的的挑選,這是買房大忌,買房并不是兒戲,需要注意的問題有很多,特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚,比如你是剛需置業,還是改善性置業,或者是將手頭的閑置資金用于購房投資,這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點,將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源。
              三、注意查五證
              不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買,都要先看對方的證件,開發商需要具備五個證件,五證即《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售(預售)許可證》就可以了,因為只有前面四個證書齊全了,房管局才會頒發《商品房銷售(預售)許可證》。
              四、注意打量樓盤細節
              選擇樓盤的時候,由于需要關注的點比較多,有的朋友就容易忽略細節部分,很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外,會比較容易忽略樓盤的細節,比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等,而這些細節問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響,所以萬萬不能忽視。
              五、注意售樓廣告莫輕信
              在了解房子的時候,會看到相關的宣傳廣告,有些廣告是比較誘人的,不過這其中有不少開發商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況,對買方造成誤導,這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定,買方應當及時向工商行政管理部門反映,由工商管理部門依法進行處理。

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