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              買房時如何判斷小區環境好不好呢

              來源: 時間:2021-12-13 16:25:35 瀏覽次數:

              購買房屋時,首先就是大家要去了解清楚自己的購房需求是什么,然后在根據自己的購房需求來挑選房子,而在挑選房屋的時候,需要購房者關注的因素有很多,但往往因為存在太多需要關注的因素

              購買房屋時,首先就是大家要去了解清楚自己的購房需求是什么,然后在根據自己的購房需求來挑選房子,而在挑選房屋的時候,需要購房者關注的因素有很多,但往往因為存在太多需要關注的因素,購房者就會忽視了一些非常重要的因素,比如說小區的綠化,今天小編就來講講,怎么判斷小區環境的好壞?買房不得不知的事!

              1、看小區綠化

              從小區的綠化環境中,購房者也可以判斷出一個小區環境的好壞,一般小區綠地率如果能到35%以上,那就是一個好的綠化環境。居住環境有一個重要的硬性指標即綠地率,綠地率=綠地面積/土地面積。不過大家要注意區分綠化率和綠地率,綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例,所以綠化率一般要比綠地率高一些。

              2、看景觀植被

              綠化率只是一個數值,如果是現房的話,購房者可以實地去考察一下,在綠地率比較高的條件下,對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子;植物的搭配和種類,盡量保證各個季節都有可供觀賞的植物;這些都應該與小區的整體環境相宜。而且小區的硬質鋪裝很重要,硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

              3、看休閑設施

              雖然說小區作為我們家庭居住,很多是作為休息的地方,但是休息的時候也是需要一些輔助的娛樂活動的,小區的綠化設計中應該突顯出實用性,小區內應布置長廊、座椅、兒童活動區等設施,用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設置有運動會所和游泳池,就更完善了。

              4、看內部交通

              通常小區的地面和地下都會設置停車位,所以小區在規劃的時候還會涉及到內部交通的規劃,小區的內部交通環境也是非常重要的,購房者在買房時需要注意停車位的數量、面積大小,停車環境;注意小區是否人車分流,有無交通安全類標識。如果內部交通環境不好,有可能出現車位規劃不合理或者到處亂停亂放的現象。

              5、物業管理

              一個萬事都配備齊全的小區,如果沒有一個好的物業公司管理的話,也無用,現如今的小區大多都是封閉式物業管理,只有本小區業主才能入內,如果門禁不嚴的物業管理對于居住者來說是非常不安全的,此外,購房者還要注意物業公司排名,物業提供哪些服務,以及物業收費標準。


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