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              買房時需注意的七大注意事項呢?

              來源: 時間:2021-11-29 15:44:45 瀏覽次數:

              購房者在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子,特別是經濟實力方面,有具備一定的首付款金額,相關的商業銀行能發放貸款等。

              一、準備買房

              購房者在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子,特別是經濟實力方面,有具備一定的首付款金額,相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策,看看自己是否在限購范圍內,若不在,就可以購房,盡量是做一個購房計劃為好

              二、選擇開發商

              購房者選擇有一定資質的地產商開發的樓盤更好,因為這些開發商一般都具備樓盤交易相關的五證二書,購房者對于這方面一定要仔細檢查,只要缺少一證的都是不能購買的,它關系到房子是否合法。還要對開發商的實力、口碑有一定了解,這些都能保證房子、小區的質量。

              三、選擇樓盤

              購房者在選擇樓盤時,不僅要看相關的產權證書,還要看房子周邊配套設施、房子物業管理等等實際情況。特別是房屋的產權一定要注意了,一般住宅用地產權都是70年,而商服住宅用地是40年,若是小產權的房子不要購買,風險較大。

              四、看房選房

              購房者對于房子樓層及戶型等情況也是要考察清楚的,不能僅靠開發商提供的樣板間及戶型圖就做決定,一定要去房子里做實地考察,看看戶型有沒有存在缺陷、面積是否符合、采光通風如何等等。

              五、簽合同付款

              選好房子,就可以簽到購房合同了,在簽合同時要看清楚合同中的內容,特別要注意房子的建筑面積、交房條件及時間、物業管理信息、貸款問題、違約責任約定等等,可以避免自身合法權益不受侵害,交款后還要保存好付款票據等材料。

              六、驗房收房

              基本是房款交付了也要小心,在交房時一定要進行驗收,請的驗收人員進行房屋驗收,還要查看開發商提供的三書一證一表證件材料,要是有不合格的地方可以拒絕收房。

              七、交稅費,辦產證

              新房拿到手后,產權證就立馬要進行辦理,當然辦理房屋產權證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業費等。



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