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              房地產稅對市場影響大嗎?

              來源: 時間:2021-10-28 10:44:29 瀏覽次數:

              房地產稅能夠削峰填谷,促進更加公平,發揮調節財富分配的作用,這更加重了房地產稅開征倒逼炒房客集中拋售房產的動力。
                  房地產稅能夠削峰填谷,促進更加公平,發揮調節財富分配的作用,這更加重了房地產稅開征倒逼炒房客集中拋售房產的動力。
                  對于房地產稅會影響房價應該客觀理性辯證去看待,一種觀點認為,房地產稅開征對房價毫無影響,另一個中觀點認為,會讓房價大幅回落。其實由此看來,兩種觀點都很具極端性。房地產稅沒有那么大的影響,如果真那么大,我可以基本確定,就不會開征了。

                  對于這一輪的拋售,不能說跟房地產稅開征沒有關系,但更多是房地產市場深度調整的必然結果,即使沒有房地產稅開征的消息,對于炒房者也早就失去了原有的土壤和環境。只不過是房地產稅消息加快了緊張的程度和速度。


                  房住不炒的定位和房價穩定大局決定了房價不會大漲大跌,不會因為房地產稅而讓房價從一個極端走向另一個極端,穩定依然是市場的主旋律,說白了,即使不開征房地產稅,炒房者也會退出市場,因為邏輯已經發生改變,調控疊加影響讓市場越來越回歸居住屬性。
                  所以,不會出現大面積拋售,這幾年投機客越來越少,大部分人買房是想中長期持有?,F在炒房客之所以急著賣房,是因為樓市逐步回歸理性后可投機的空間越來越小,雖然手上的房子不一定都虧,但是這幾年房價微漲甚至不漲或下跌也是事實,持有成本就越來越高,如果一旦資金緊張,就會考慮低價拋售。

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